Информационные материалы для подготовки студентов

Расскажи одногруппникам: + 200 к карме:

Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи





Содержание

Введение 3

Глава 1. Основы права собственности на жилые помещения 5

1.1Жилые помещения как объекты права собственности в РФ 5

1.2 Характеристика права собственности на жилые помещения 14

Глава 2. Права и обязанности собственников жилья и права собственности членов их семей 18

2.1 Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан 18

2.2 Права и обязанности собственника и членов его семьи жилого помещения по договору приватизации жилого помещения 27

Заключение 31

Список использованной литературы 34

Введение

Актуальность. Индивидуальный (необобществленный) тип собственности выступает в двух формах: частной и личной. Индивидуальный тип собственности характерен полным обладанием физическим лицом своими вещами.

Подобное обладание непосредственно соприкасается и контактирует с его волей и интересами. Этот тип собственности обслуживает частные интересы граждан - самостоятельных субъектов права, как не занимающихся, так и занимающихся предпринимательской деятельностью в индивидуальном порядке.

В связи с этим вполне определенно можно отметить, что частный интерес, а стало быть, и частную форму собственности нельзя приписывать к коллективным (публичным) образованиям - юридическим лицам, как это, например, делает В.К. Андреев1.

В таких случаях мы имеем дело с объединением лиц, обобществивших свое имущество на определенном социальном уровне и поэтому не имеющих прямого и непосредственного контакта своих воль и интересов с вещами и иными благами - объектами права собственности юридических лиц, и частный интерес трансформируется в общественный (публичный) интерес.

Вот почему мы не можем принять определение частного интереса как такого интереса, в котором отсутствует непосредственный интерес государства как субъекта суверенной политической власти2.

Объект исследования: общественные отношения, вытекающие из процесса правового регулирования прав и обязанностей собственника жилого помещения и членов его семьи.

Предмет исследования: процесс правового регулирования прав и обязанностей собственника жилого помещения и членов его семьи.

Цель исследования: характеристика жилищных прав лиц, проживающих в приватизированных квартирах.

Задачи исследования:

рассмотреть жилые помещения как объекты права собственности в РФ;

охарактеризовать права собственности на жилые помещения;

проанализировать пава и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан;

изучить права и обязанности собственника и членов его семьи жилого помещения по договору приватизации жилого помещения.

Заключение

Таким образом, любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК).

Право владения есть обеспеченная законом возможность удерживать вещь (в данном случае - жилое помещение) в своем обладании. Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств (применительно к жилому помещению - использовать его для проживания. Право распоряжения есть обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи.

Многие названные и другие положения, определяющие пределы осуществления права собственности (в том числе на жилые помещения), в той или иной форме воспроизводятся в ЖК РФ. Так, в ст. 1 Кодекса предписывается, что при осуществлении гражданами жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей не должны нарушаться права, свободы и законные интересы других граждан. В ст. 17 ЖК РФ повторяется известное правило о предназначении жилого помещения (для проживания). Здесь же делается некоторое "послабление" для лиц, использующих жилье для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но тут же устанавливается традиционный "ограничитель": при этом нельзя нарушать права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Воспроизводится и положение о недопустимости размещения в жилых помещениях промышленных производств и т.д.

Как отмечалось, пределы осуществления права собственности на жилые помещения очерчиваются не только ЖК РФ, но и иными актами, в том числе актами жилищного законодательства. Так, к компетенции Российской Федерации отнесено установление правил пользования жилыми помещениями (п. 13 ст. 12 ЖК). Они утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК).

При нарушении установленных законодательством пределов осуществления права собственности на жилое помещение к нарушителям применяются различного рода санкции (начиная от штрафа и заканчивая

Любой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК). При этом, во-первых, осуществлена "привязка" к объекту жилищных прав. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Во-вторых, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК и ст. 36 ЖК).

Собственник должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, с тем чтобы оно соответствовало установленным требованиям, его можно было использовать для проживания и т.п. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества (ст. 39 ЖК). Аналогичную обязанность несет собственник комнаты в коммунальной квартире: он участвует в расходах по содержанию общего имущества в коммунальной квартире.

Сравнительно редко закон полностью отменяет общее правило о несении бремени содержания имущества его собственником и возлагает такое бремя на иное лицо. Так, если жилые помещения находятся в хозяйственном ведении государственных или муниципальных унитарных предприятий либо в оперативном управлении учреждений, то именно на эти субъекты возлагается обязанность содержать такие помещения. Иногда закон распределяет бремя содержания имущества между различными лицами. Например, наймодатель по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК). На нанимателя возлагается обязанность проведения текущего ремонта (п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК).

Договором можно перенести бремя содержания жилого помещения на иное лицо. Например, договором коммерческого найма жилого помещения может быть предусмотрена обязанность нанимателя осуществлять как капитальный, так и текущий ремонт жилого помещения. Однако усмотрение сторон договора, как правило, существенно ограничивается императивными нормами. Так, осуществление капитального ремонта жилого помещения, являющегося предметом договора социального найма, возлагается на наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК) и не иначе (нельзя изменить данное правило договором).

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (с изм. от 30 декабря 2008 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря. N 237; Российская газета. 2009. 21 января. N 7.

2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // СЗ РФ. 2002. 18 ноября. N 46. Ст. 4532; СЗ РФ. 2008. 1 декабря. N 48. Ст. 5518.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)// В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.

5. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). М., 2007. С. 70 - 118.

6. Анисимов А.П., Бакирова Р.Т., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Комментарий к Федеральному закону "О личном подсобном хозяйстве": Постатейный. М., 2007. С. 68.

7. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Некоторые проблемы правовой организации личного подсобного хозяйства // Юрист. 2007. N 1. С. 5 - 8.

8. Беляева З.С. Крестьянское (фермерское) хозяйство: изменения правового статуса // Государство и право. 2006. N 6. С. 52.

9. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М.: БЕК, 1995. С. 67 - 70.

10. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. М., 2010. С. 345 - 347.

11. Конин Н.М. Личная собственность как объект системы правового регулирования // Актуальные проблемы права собственности: Материалы Всерос. межвуз. конф. (окт. 2003 г.), посвященной 90-летию проф. В.А. Тархова. Саратов, 2010. С. 25.

12. Конин Н.М. Указ. соч. С. 24 - 25. Поляков М.И. Гражданско-правовые последствия недействительных сделок с жилыми помещениями. М., 2007.

13. Леонова Ж.К., Хижняк А.Н. Стратегия формирования системы бизнес-образования в малых и средних городах. Коломна, 2007. С. 8.

14. Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности // Цивилистические заметки: Межвуз. сб. науч. трудов. М., 2010. С. 337.

15. Орлова О.В. Автономия личности и автономия гражданского общения // Государство и право. 2006. N 1. С. 16.

16. Основы государства и права. 4-е изд. / Под общ. ред. С.А. Комарова. СПб., 2003. С. 179.

17. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000. С. 62 - 63.

18. Пугинский Б.И., Сафиуллин Д.Н. Правовая экономика: проблемы становления. С. 119. В одном из учебных пособий утверждается, что собственность юридических лиц является коллективной частной собственностью

19. Российская газета. 2001. 31 мая. О необходимости внесения поправок автор данной работы высказывался неоднократно. См., например: первое издание настоящей книги (2000. С. 110)

20. Рыбаков В.А. Личная форма собственности в системе отношений // Право и государство, общество и личность: история, теория, практика: Сб. ст. участников II Всерос. науч.-практ. конф. Коломна, 2007. С. 417 - 420.

21. Рыбаков В.А. О субъектах индивидуального типа собственности // Гражданское право. 2008. N 1. С. 30 - 32.

22. Рыбаков В.А. Проблемы формирования гражданско-правовой активности. Уфа, 1993.

23. Тужилова-Орданская Е.М., Гимадрисламова О.Р. Жилищный кооператив как способ приобретения гражданами права на жилое помещение // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 4. С. 60 - 64.

24. Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2006. N 3. С. 29 - 36).

25. Устюкова В.В. Правовое положение крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства в Российской Федерации: Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. М., 2012. С. 11 - 18.

26. Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. М., 1955. С. 27). Так, Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 13 ноября 1964 г. "О нормах содержания скота в личной собственности граждан - не членов колхозов" было существенно ограничено поголовье скота в личной собственности граждан (см.: Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1964. N 51. Ст. 887).

27. Ханнанов Р.М. Теоретические положения в соотношении публичного и частного применительно к проблемам участия государства в гражданских правоотношениях собственности // Современные проблемы публично-правового и частноправового регулирования: теория и практика: Материалы Междунар. науч.-практ. конф. Ч. III. Уфа, 2005. С. 199.

28. Чичерова Л.Е. Ответственность в семейном праве: вопросы теории и практики: Монография / Под науч. ред. В.А. Рыбакова. Рязань, 2005. С. 95 - 111.


Популярные, наиболее покупаемые работы:

  1. Межбанковские кредитные операции АО КБ «Газпромбанк».
  2. Уголовная ответственность за бандитизм. законодательство теория практика
  3. Эссе по английской статье на русском 20 тыс символов
  4. Характеристика деятельности коммерческого банка ОАО «Россельхоз»
  5. Свобода и необходимость как философская проблема
  6. Особенности формирования мотивации и интерес учащихся к физической культуре на основе применения народных подвижных игр
  7. Доклад по ВТО
  8. Дознаватель понятие и процессуальный статус
  9. Совершенствование социальной защиты работников государственных организаций
  10. Представительство в гражданском процессе понятие, основания, виды
  11. Организационно-правовые формы предприятий в современной российской экономике
  12. Гуманизм как философская основа современного образования
  13. Собственные интегралы зависящие от параметра
  14. Актуальные вопросы внутренней экономической безопасности РФ
  15. Экономико-правовая безопасность производственного кооператива
  16. Предмет экономической социология
  17. РАБОТА И СХЕМА ТЕЛЕВИЗОРА HORIZONT
  18. Проблема методологии гуманитарных наук на рубеже веков
  19. Правовая культура
  20. Муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений
  21. Франция как актор мировой политики
  22. Трудовое право задачи
  23. Религиозно-философские взгляды Льва Александровича Тихомирова
  24. Миссия и цель организации
  25. Психологические особенности имиджа руководителя
Структура реферата:
Как правильно самостоятельно написать:
Как правильно оформить по ГОСТ:
Инструкции по работе с программами: