Вывод. Основаниями для установления сервитутов были:
а) судебный приговор, которым определялась хозяйственная необходимость или «право справедливости» других лиц на использование твоей собственности,
б) частный договор двух лиц, один из которых был собственник, а другой — пользователь узуфрукта (только для личных сервитутов),
в) получение по наследству, в т.ч. в качестве легата.
Сельские сервитуты основывались, как правило, на традиционном взаимном использовании, а попытки прекратить сервитутное использование пресекались уже по суду. Прекращались сервитуты:
а) гибелью вещи— физической или юридической (т.е. выходом ее из гражданского оборота);
б) смертью лица, которому предоставлялся личный сервитут;
в) истечением срока, на который он устанавливался;
г) изменением сущности вещи;
д) слиянием в одном лице собственника и пользователя личного сервитута («Никто не может иметь права сервитута на свои вещи» — т.е. когда вещь, прежде бывшая в твоем сервитутом праве, становилась еще и собственной вполне); е) неиспользованием сервитута в течение двух лет, т.е. по давности. Сервитута имели строго конкретное правовое выражение. Для того, чтобы установить качественно новый по своему содержанию сервитут, требовалось истечение определенного давностного срока, определяемого «обычаями и нравами» местности.
Таким образом, согласно цивильному праву, безусловно действующему в классическую эпоху в отношении объектов недвижимости, универсальными способами приобретения всех земельных сервитутов (как городских, так и сельских) являлись способы приобретения цивильной собственности: in iure cessio (судебная уступка права перед претором) и легат виндикационный, посредством которого завещатель обременял сервитутом одно свое имение (участок) в пользу другого. Такой способ приобретения по цивильному праву, как приобретательная давность (usucapio), был допустим для сервитутов лишь в доклассическом праве. Но законом Скрибония (Lex Scribonia, середина I в. до н.э.) приобретательная давность для сервитутов была запрещена (Диг. 8.1.14. Павел). Отметим, что если приобретательная давность со времени Закона Скрибония была запрещена для установления сервитутов, то для потери (прекращения) сервитутов этот юридический способ (usucapio) полностью сохранялся. По истечении двух лет в случае совершения собственником служащего участка действий, отрицающих право сервитута господствующего участка, и при молчаливом согласии обладателя сервитута последний прекращался. "Если на твои строения установлен в пользу моих строений сервитут воспрещения строить выше определенной высоты, чтобы не заслонялось освещение моих строений и я, в течение известного времени, буду держать свои окна закрытыми или заложу их, то я лишь в том случае потеряю мое право (сервитут), если ты в течение этого времени будешь иметь строения, превышающие установленную высоту; иначе, если ты не произведешь никаких новых построек, то я удерживаю за собой сервитут" (Диг. 8.2.6. Гай). Этот фрагмент характеризует сложность и уровень разработки правового режима городских сервитутов классического периода.