Информационные материалы для подготовки студентов

Расскажи одногруппникам: + 200 к карме:

Анализ стоимости жилой недвижимости в г.Челябинске





Содержание

Глава I. Теоритические основы оценочной деятельности

1.1 Общие понятия недвижимого имущества и классификация

1.2 Понятие и классификация жилой недвижимости

1.3 Факторы влияющие на стоимость недвижимости

Глава II. Подходы к оценке стоимости недвижимости

2.1 Затратный подход, его особенности и методы

2.2 Сравнительный подход, его особенности и методы

2.3 Доходный подход, его особенности и методы

2.4 Анализ практики расчета стоимости недвижимости

2.5 Описание и анализ объекта оценки

2.6 Применение подходов к оценке стоимости

2.7 Согласование результатов и выводов итоговой стоимости

Глава III. Анализ стоимости жилой недвижимости в г.Челябинске

3.1 Анализ за 2013 год

3.2 Анализ за 2014 год

3.3 Анализ за Iквартал 2015

3.4 Прогноз изменения цен к концу 2015

Введение

1.1 Общие понятия недвижимого имущества и классификация.

Понятие "недвижимое имущество" впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. В дореволюционной России это понятие было применено в Указе Петра I от 23.03.1714 для ограничения оборота недвижимости и ее наследования. В советский период после отмены частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и оборотных фондов, а земельные участки учитывались отдельно по видам и только в натуральных единицах измерения (по площади).

В современной России понятие "недвижимость" ("недвижимое имущество") вновь введено в экономический и правовой оборот Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР" в связи с установлением статуса частной собственности на землю и Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. Верховным Советом СССР от 31.05.1991 № 2211-1 (ст. 4). Затем этот термин был подтвержден в Указе Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (ст. 1) и окончательно законодательно закреплен в ГК РФ (ст. 130).

В повседневной жизни термин "недвижимость" кажется вполне понятным и как бы само собою разумеющимся. Однако в действительности внешняя видимость далеко не совпадает с юридической сущностью недвижимости, которая во многом определяется особенностями экономического развития страны, сложившимися историческими традициями и другими условиями.

Понятие недвижимости, как и любое другое понятие, состоит из трех необходимых элементов:

наименование - знак (термин), закрепленный за объектом, в данном случае - это "недвижимость";

содержание - совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство - неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;


Популярные, наиболее покупаемые работы:

  1. Смута в России
  2. Совершенствование кадрового менеджмента в системе государственной гражданской службы: тенденции и приоритеты
  3. Зар плат
  4. Совместная работа логопеда и воспитателя
  5. Разработка контроллера для системы дистанционного мониторинга потребления электрической энергии
  6. Отчет по преддипломной практике в РНПЦ «Кардиология», г.Минск
  7. Построение интеллектуальных систем
  8. Экономико-правовая безопасность производственного кооператива
  9. Поиск и спасание на море
  10. Правовая основа организации оперативно-розыскной деятельности органов внутренних дел и актуальные проблемы ее совершенствования
  11. Дееспособность граждан по гражданскому законодательству Российской Федерации
  12. Абхазский фактор в российско-грузинских отношениях
  13. Бухгалтерский учет и финансовая отчетность
  14. Этика Ф. Ницше «По ту сторону добра и зла»
  15. Защита в уголовном процессе
  16. Организация виктимологической профилактики органами внутренних дел
  17. Управление чрезвычайными ситуациями в стране
  18. Теоретические основы учёта и анализа движения денежных средств
  19. Проблема определения искусства
  20. Формирование геоцентрической картины мира
  21. Спортивные термины
  22. Политика противодействия коррупции в Российской Федерации
  23. ОЦЕНКА ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ОАО «УГЛЕМЕТБАНК»
  24. Правоотношения в сфере материального обеспечения граждан, имеющих детей
  25. Формы, методы и механизмы осуществления планирования пространственного развития г. Краснодара
Структура реферата:
Как правильно самостоятельно написать:
Как правильно оформить по ГОСТ:
Инструкции по работе с программами: