Информационные материалы для подготовки студентов

Расскажи одногруппникам: + 200 к карме:

Курсовая по Основам Жилищного Законодательства





Содержание

Введение 3

1.Жилищные отношения. Защита жилищных прав 6

2.Основные положения договора социального найма 8

3.Формы управления многоквартирными домами согласно ЖК РФ. Порядок проведения общих собраний при образовании ТСЖ. Порядок голосования 19

4.Использование общего имущества многоквартирного дома для обеспечения хозяйственной деятельности, содержания, ремонта и текущего обслуживания многоквартирного дома 30

Заключение 35

Список использованной литературы 37

Введение

Содержание государственных нужд и формы правовых механизмов их удовлетворения обусловлены историческими, цивилизационными факторами, зависят от проводимой тем или иным государством на том или ином этапе развития экономической и социальной политики.

Формирование государственных нужд, связанных с производством строительных и иных социально значимых работ, и попытки их удовлетворения при активном участии государства и под его контролем имеют глубокие исторические корни. Достаточно указать на опыт государств Древнего мира: строительство египетских пирамид, производство ирригационных и иных работ; восстановление разрушенных в результате многочисленных и нередко продолжительных войн древнегреческих городов, строительство зданий и дорог в Древнем Риме.

В России достаточно рано появились специальные нормативные акты, регулирующие отношения по удовлетворению потребностей государства в соответствующих товарах, работах и услугах. Так, в 1595 г. царь Алексей издает Указ "О заготовлении материалов для строения Смоленской крепости". Более того, следует отметить, что в течение длительного времени правовое регулирование поставки и подряда существовало только для обеспечения государства (казны). Правовое регулирование поставки и подряда во взаимоотношениях с казной (государством) осуществлялось Положением о казенных подрядах и поставках, включенным в Свод законов гражданских. До революции заключение договоров с государством (казною) происходило тремя способами: посредством проведения торгов, посредством запечатанных объявлений, посредством торгов и запечатанных объявлений. При этом только за первую четверть XIX в. было издано 107 правительственных актов, регулирующих казенные подряды и поставки.

Осознание государством значимости жилищных нужд и необходимости своего участия в их удовлетворении происходит значительно позднее и связано с качественным изменением самого государства, формированием и развитием его социальной функции.

До определенного исторического момента жилищная проблема не играла значимой роли в деятельности государства. Принято считать, что жилищная политика - это "деятельность государства, направленная на поддержку граждан в решении жилищной проблемы и реализации права граждан на жилье. Она реализуется с помощью различных форм вмешательства государства в строительство, распределение и использование жилищного фонда, регулирование жилищного хозяйства, независимо от формы собственности на недвижимость, землю или средства строительства. Цели и задачи жилищной политики должны формироваться с учетом общих целей и задач социальной политики".

Таким образом, в нашей стране в течение XX в. существовали три различные системы удовлетворения гражданами своих жилищных потребностей. Различия в системах были обусловлены различной структурой собственности и принципиальными изменениями общественного строя, государственности, проводимой политики. Вместе с тем дефицит жилья в России всегда был основан на отсутствии достаточности ресурсов для расширенного его воспроизводства в нужном объеме с необходимым качеством.

Цель исследования: характеристика основ жилищного законодательства.

Задачи исследования:

- рассмотреть жилищные отношения;

- проанализировать основные положения договора социального найма;

- охарактеризовать формы управления многоквартирными домами согласно ЖК РФ. Порядок проведения общих собраний при образовании ТСЖ. Порядок голосования;

- изучить использование общего имущества многоквартирного дома для обеспечения хозяйственной деятельности, содержания, ремонта и текущего обслуживания многоквартирного дома.

Заключение

Система государственного регулирования рынка жилья действует во всех странах. Важнейшая составляющая государственной жилищной политики на Западе - создание системы льготных условий для обеспечения жильем и прямой финансовой помощи из бюджетов и внебюджетных фондов для малообеспеченных категорий населения (многодетные и молодые семьи, военные ветераны и др.). В каждой из стран такие системы опираются на национальные традиции и приоритеты, а также правовой, экономический и кредитно-финансовый механизм. Обычно они реализуются в следующих формах: 1) предоставление льготных (иногда беспроцентных) кредитов малообеспеченным семьям для покупки недорогих домов; 2) полная или частичная оплата за квартиры, арендуемые малоимущими; 3) строительство государственных (муниципальных) относительно недорогих многоквартирных домов с частичной или полной оплатой жилья в зависимости от доходов семей.

С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Согласно Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 14.02.2007 N 29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Официальный текст Конституции РФ с внесенными поправками от 21.07.2014 опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014, в "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.07.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)// В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.

3. Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 2007. N 5.

4. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учеб.-практич. комментарий / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

5. Аксенова И.А. Общие принципы государственной жилищной политики: из опыта зарубежных стран // Вестник экономической интеграции. 2008. N 2(7). С. 91.

6. Государственная жилищная политика: социальное измерение... С. 215.

7. Гурченков С. Очередь для внеочередников // ЭЖ-Юрист. 2009. N 9 // Доступ из СПС "КонсультантПлюс"; Козлова Н. Очередь не занимать // URL: http://www.rg.ru/2012/01/17/opredelenie.html (Электронный ресурс "Российской газеты"). 17.01.2012.

8. Огилько И. Другой договор // URL: http://www.rg.ru/2012/09/19/kvartiry-site.html (Электронный ресурс "Российской газеты"). 20.09.2012.

9. Стукалов А.В. Реализация полномочий органов местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства: вопросы теории и практики // Конституционное и муниципальное право. 2010. N 11.

10. Текст Закона опубликован в газете "Санкт-Петербургские ведомости". 28.07.2005. N 137.

11. Чернышов Л.Н. Реформа ЖКХ: теория, практика, новые подходы. СПб.: Лимбус-Пресс, 2009.

12. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 373; Гончаров Е. История торгов в России // Конкурсные торги. 1998. N 8. С. 39 - 44; N 10. С. 32.

13. Ягодина Л.П. Управление жилищно-коммунальным хозяйством: организационно-правовые аспекты: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008.

14. Янковский Н.Я. Правовые основы функционирования коммунального хозяйства в Европейских странах. Владивосток: Сфера ЖКХ, 2007.


Популярные, наиболее покупаемые работы:

  1. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФОРМ И МЕТОДОВ РАБОТЫ ВОЛОНТЕРОВ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ
  2. Уголовно-процессуальные функции деятельности органов дознания пограничных органов ФСБ
  3. Роль СМИ в формировании общественного мнения в современной России
  4. Речевой этикет: понятие и сферы функционирования
  5. Формирование и распределение прибыли на примере ООО «Стройтэк технолоджи»
  6. Работа с обращениями граждан -практика применения (на примере деятельности администрации Городищенского муниципального района)
  7. Разработка технологичского процесса получения экстракта гризеофульвина мощностью 6500 кг/год. по годовому продукту с учетом требований ГОСТ 52249-09 (GMP).
  8. Дознаватель понятие и процессуальный статус
  9. Классификация договоров
  10. Перспективные направления и основные проблемы развития РФ на современном этапе
  11. Уголовно - правовая характеристика убийства
  12. Пособие по безработице
  13. Особенности работы с обращениями граждан в ОВД РФ
  14. Москва как культурный, научный, образовательный центр - история и современность
  15. Криминалистическая характеристика и профилактика насильственных преступлений в быту
  16. Проблема определения искусства
  17. Права и обязанности участников образовательных отношений
  18. Культура глобализации в работах Э. Гидденса
  19. Социальная политика Российской Федерации
  20. Гостиница "Гранд Отель Европа"
  21. Продюсерский проект телевизионной передачи«Совет да любовь!»
  22. Образование Древнерусского государства
  23. Основные идеи М. Лютера
  24. Правовой статус НАТО и его деятельность
  25. Белковый баланс организма
Структура реферата:
Как правильно самостоятельно написать:
Как правильно оформить по ГОСТ:
Инструкции по работе с программами: